Mietspiegel

So funktioniert die Mietpreisbremse

veröffentlicht am 17. März 2015 in Mieter von Florian

Die Debatte um die sogenannte Mietpreisbremse war im Jahr 2014 aktuell. Doch weiterhin scheint nicht jeder wirklich zu begreifen, worum es hier eigentlich geht. Und dies, obwohl diese bereits ab Juni in Kraft treten soll. Ab April sollen die einzelnen Länder bereits die rechtlichen Voraussetzungen hierzu schaffen. Hier haben wir die wichtigsten Tatsachen zusammengefasst, die […]

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Was sagt der Mietspiegel aus?

veröffentlicht am 10. Oktober 2011 in Mieter von Florian

Mit diesem Instrument erhalten Sie eine Übersicht, der ortsüblichen Vergleichsmiete, bei freifinanziertem Wohnraum. Der Mietspiegel wird herangezogen, bei Mieterhöhungen und dient dabei als Grundlage. Den Mietspiegel gibt es nicht in jeder einzelnen Gemeinde, vorrangig bei größeren Städten und Gemeinden. Verbände, wie Vermieter aber auch der Maklerverband erstellt diesen Mietspiegel. Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument […]

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Aus dem Mieter Ratgeber

Selbstauskunft muss wahrheitsgemäß sein?

Das kommt auf die Fragen an, so können zum Beispiel falsche Angaben über den Arbeitsplatz oder eine eventuelle Privatinsolvenz ein späterer Kündigungsgrund sein. Fragen die Ihre Privatsphäre verletzen (z.B. Rauchen, Kleintiere) müssen jedoch nicht wahrheitsgemäß beantwortet werden.

Mängel nach dem Einzug direkt melden

Stellen Sie direkt nach dem Einzug Mängel an dem Mietobjekt fest, melden Sie diese umgehend (am besten schriftlich) dem Vermieter. Dieser ist dann verpflichtet sich um die Beseitigung zu kümmern und muss ggf. Ihnen nachweisen, dass die Mängel bei der Übergabe noch nicht vorhanden waren.

Aus dem Vermieter Ratgeber

Ersatzschlüssel ist nur mit Erlaubnis gestattet

Dem Vermieter ist es nur mit einer Erlaubnis gestattet einen Ersatzschlüssel zu behalten. Verliert der Mieter jedoch die Schlüssel vom Mietobjekt, kann der Vermieter dem Mieter die Kosten für die neuen Schlüssel berechnen.

Nebenkosten jährlich abrechnen

Der Einfachheit halber ist es möglich und auch ratsam, die Nebenkosten jährlich abzurechnen. Allerdings muss sich daran gehalten werden, was im Mietvertrag ausgemacht wurde und die Höhe der Nebenkosten darf nicht absolut willkürlich geschätz werden, sondern muss realistisch sein.